A plataforma de gestão para administradoras de ativos em cotas. Reserva, cobrança, WhatsApp, contrato, manutenção e resultado — no mesmo lugar, com a mesma verdade.
E nenhuma delas conversa com a outra. O erro não aparece na hora — aparece no fechamento do mês.
Ativos, cotistas, reservas, financeiro, WhatsApp, contratos, manutenção, despesas e vendas em uma base só — multiempresa, multifilial e configurável sem uma linha de código.
Motor de regras que o próprio administrador configura. Conflito de agenda deixa de ser possível e o Réveillon deixa de ser briga: pontos ou sorteio auditável.
Mensalidade e parcelamento gerados, emitidos, conciliados e cobrados automaticamente. Com alerta se um dia a rotina falhar.
Confirmação de reserva, lembrete de vencimento e recibo saem do número oficial do clube, sem ninguém digitar e sem tarifa por mensagem.
Qual ativo dá lucro, quem está inadimplente, qual filial ocupa mais. Número de tela, conferível, exportável. Ou pergunte em português.
Cada empresa isolada em toda a base · filiais com carteira própria · 4 papéis de acesso · um número de WhatsApp por clube
Módulos ligados e desligados por empresa. O que a administradora não usa, ela não vê.
O administrador cria e combina regras por empresa, por categoria ou por ativo específico. O calendário responde na hora — e o cotista sempre recebe o motivo do bloqueio, nunca um erro genérico.
Toque nas regras para ver o calendário reagir. Ao vivo, no sistema, é exatamente assim.
Cada data de alto valor pode ser distribuída de dois jeitos: por pontos ou por sorteio. Nos pontos, a data recebe um peso e reservar debita do orçamento da cota — quem monopoliza as melhores datas fica sem saldo para a próxima. O rodízio deixa de ser negociação e vira regra.
Muito clube sorteia o Réveillon à mão, por grupo de WhatsApp. Funciona até o dia em que alguém desconfia. No Sociuz o sorteio roda dentro do sistema e fica conferível por qualquer pessoa, depois do fato.
A tela explica em português como o número virou nome — e qualquer cotista pode refazer a conta por conta própria e chegar no mesmo resultado.
Um motor único para mensalidade recorrente e parcelamento da venda da cota — em até 22 parcelas —, com multa, juros, rolagem de vencimento e reemissão. Cartão de crédito recorrente para quem prefere não pensar em boleto.
Uma aba mostra cada mês: emitido, pago, vencido ou ainda sem cobrança. Mês vencido sem emissão gera alerta. Baixa manual só com trilha de auditoria: quem, quando, por quê.
QR Code na própria tela para uso avulso. A reserva só existe depois que o pagamento confirma. Sem "depois eu mando o comprovante".
Combustível, taxa de marina e serviços de bordo lançados no fechamento da reserva e cobrados do cotista automaticamente.
Quem tem duas cotas e está em dia em uma continua reservando por ela. E o bloqueio atinge só a criação de reserva — não fecha o portal inteiro.
Caixa coletivo por ativo com extrato auditável. Contas a pagar por categoria, vínculo com ativo ou manutenção, comprovante anexado e despesa recorrente gerada sozinha.
Boleto · Pix · cartão — pelo gateway da própria administradora, com credenciais criptografadas, dado de cartão que nunca passa pelo servidor da Sociuz e ambiente de teste separado do de produção.
A rotina roda de madrugada, gera a competência do mês, emite, concilia o pagamento pelo gateway e atualiza a inadimplência. Ninguém precisa lembrar.
E existe um monitor em cima da rotina: se ela falhar, a equipe recebe alerta no mesmo dia. Esse é o risco silencioso que derruba operação de cotas — a cobrança que não saiu e ninguém percebeu até o fim do mês.
Os dias são configuráveis. Cotista com três cotas vencendo no mesmo dia recebe uma mensagem, não três. Pagou, sai da régua na hora e recebe o recibo. E tem o botão "cobrar agora" para o caso pontual.
Integração com a API oficial do WhatsApp (Meta), usando o número do próprio clube: quem recebe vê o nome do clube, não o da plataforma. Confirmação de reserva, lembrete de véspera, aviso de vencimento com link, recibo de pagamento e aviso de manutenção saem sozinhos, no momento certo.
Toque para ver cada mensagem que o cotista recebe.
Check-in e check-out com foto e vídeo de até 4 minutos em pontos definidos do ativo, assinatura digital na tela do próprio cotista e laudo de avarias gerado no fim. A discussão deixa de ser palavra contra palavra.
Casco, motor, painel, interior e nível de combustível — na saída e na volta. O vídeo pega o que a foto não mostra: ruído do motor, trinca que só aparece em movimento.
O cotista assina no celular do operador. Fica gravado com data, hora e autor.
Registro de saída e de volta lado a lado, com as divergências marcadas.
Dano confirmado vira cobrança avulsa na cota, com o laudo anexado.
Do primeiro contato ao contrato assinado, num quadro visual. Arrastou o cartão, a etapa mudou. O histórico inteiro segue para o cadastro de quem virou cotista.
Captado pelo site, pelo WhatsApp, por indicação ou lançado à mão. A origem fica gravada.
Atividades e follow-ups registrados, com responsável e data. O que está parado tempo demais salta aos olhos.
Agendamento da visita ao ativo e registro do que foi apresentado.
Valor da cota, entrada e parcelamento simulados antes de fechar.
Conversão em um clique: cria a cota, o contrato e o parcelamento. Nada é redigitado.
Cada lead é um cartão numa coluna. Filtro por responsável, por filial e por origem. A taxa de conversão de cada etapa aparece no relatório.
Cotista que sai, cotista que entra — com a cota, o contrato e o histórico seguindo o caminho certo.
O assistente de BI responde sobre os dados do próprio clube. E tem uma trava de arquitetura: ele nunca escreve consulta no banco — só chama os mesmos relatórios que já existem na tela. Se você desconfiar da resposta, abre o relatório e confere.
É o que mais se usa no dia a dia, e por isso nasceu para o celular. Calendário de disponibilidade, reserva em poucos toques, minhas reservas, pagamentos em aberto com Pix imediato, inscrição no sorteio, contratos e saldo de pontos de prioridade.
Chamados do assinante para a equipe da Sociuz, abertos no próprio painel, com anexo, histórico e aviso por e-mail a cada resposta. Sem WhatsApp pessoal de desenvolvedor.
Todo dado carrega a empresa dona. Ambientes de teste e produção com bancos, filas e chaves diferentes — um acesso de um não vale no outro.
Senha temporária com troca obrigatória, recuperação com token de uso único, bloqueio por tentativas e limite de taxa no login e nos webhooks.
Banco, arquivos e configurações copiados toda madrugada e replicados fora do servidor, com 30 dias de retenção e alerta se a cópia falhar.
Se uma tarefa automática deixar de rodar, o sistema percebe e alerta. O erro caro é o que ninguém vê.
Gateway, WhatsApp e assinatura eletrônica com chaves criptografadas em repouso. Dado de cartão nunca passa pelo servidor da Sociuz.
Baixa manual, ajuste de pontos, sorteio anulado, reserva movida: tudo com autor, data e justificativa.
Mais de 2.100 testes automatizados rodam antes de cada deploy. Nenhuma mudança vai ao ar sem passar por eles.
Os números abaixo são de operação real em produção — cotistas, cotas, reservas, cobranças e o WhatsApp do clube funcionando, com o histórico do sistema anterior migrado por inteiro. Nada aqui é dado de demonstração.
Na virada, seu sistema atual continua no ar até a operação nova estar validada. Migração é ensaiada antes de valer — inclusive a régua de cobrança, que roda em paralelo por um ciclo antes de assumir sozinha.
Contrato assinado dentro do Sociuz, sem custo por documento e sem contratar fornecedor à parte. Cobrança de um lado, contrato do outro, um só painel.
Cores, logo e nome do clube no portal e no aplicativo instalado. O cotista abre o app do clube dele — a Sociuz fica por baixo.
Rateio de manutenção, comprovantes de despesa e extrato do fundo de reserva abertos no portal. O cotista vê para onde o dinheiro dele foi.
O canal já está no ar. O passo seguinte é o cotista pedir em linguagem natural — "tem lancha sábado que vem?" — e a reserva nascer da conversa, com as regras do clube aplicadas.
Horímetro automático descontando horas da cota sem digitação, cerca virtual com alerta ao sair da área permitida, localização em tempo real e manutenção preventiva por uso real.
Cônjuge e filhos com login próprio, reservando em nome do titular e herdando os limites e os pontos da cota.
A arquitetura é genérica por decisão: ativo, categoria e regra são configuração, não código. Clube náutico foi o primeiro vertical porque foi o primeiro cliente — o mesmo sistema atende carro compartilhado, locação de equipamento e frota fracionada sem reescrita.